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松茂・中喜来のいえ。

中間検査でした。
木造住宅の中間検査は、
市役所などの役所関係の検査と
瑕疵担保保険の検査員による
2回するのが一般的です。


役所の検査は、
確認申請とおりに工事が
進んでいるかのチェックです。


じゃあ、瑕疵担保保険の検査って？？


こちらも当然、図面どおり
工事できているのかの検査なんですが、
本来の目的は少し違います。


住宅の新築工事の基本構造部分に関しての
瑕疵（欠陥）の部分については、
工務店等は引渡しから10年間は、
無料補修などが義務付けられています。

基本構造部分とは、
柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、
雨水の浸入を防止する部分
のことを指します。

よくお客さんが勘違いしてしまうのが、
どんなことについても10年間保証義務が
あると思ってしまうんです。


住宅は、
基本的には太陽や雨風にも
さらされているので、
経年劣化や使用による
劣化もありますので、
この辺については、
有償のメンテナンスになります。



図面を元に、
構造はもちろん、
これから施工する、
屋根、外壁、ベランダ防水など
雨漏れについての注意点や
施工のポイントも聞き取りで
チェックしていきます。


少し前に
ある構造偽装問題のときに
この瑕疵についての保証が
対応できないことがきっかけとなり、
住宅瑕疵担保履行法が
制定されました。


これは、新築工事をするときに、
保険をかけておいて、
瑕疵が発見されたときには、
保険金が下りてきて、
しっかりと修繕されて、
お客さんの暮らしが守られる
そういう保険です。


工務店に保険金が下りてくるので、
安心して補修工事もしてもらえる
そして、万が一工務店が廃業していても
お客さんのほうに保険金が
降りてくるので他の工務店に
補修を依頼できる。


でも、実際この瑕疵についての
問題が起こったとき、
工務店が廃業してしまうと
いろいろと問題があるようです。


K-supportでは、
この瑕疵担保保険を
使わないといけない状況が
まずないようにしっかりと
工事をしていますが、
それでも万が一ということも
あるかもしれない。


家を建てて
不幸になる人を無くす。

この想いがあるので、
お客さんの暮らしを守るためにも
K-supportの永続が重要だと
改めて感じました。
そして、お客さんの暮らしに寄り添い
支えていきます。

あっ、今日の検査も無事に合格しました、笑


K-support片山

今日は、以前勤めてた時の
お客さんのオウチのメンテナンスに
お伺いしてました。


お客さんは、自分の経験から、
整理収納アドバイザーとなり、
お片づけのプロに！
今では、いろんなセミナーを
開催しているそうです。


仕事の話の後は、
自然とお片づけの話題に。
セミナーでは、
実際にモニターになってもらい、
お片づけの体験なんかもしてるそう。
片づけが苦手で、
どこから手を付けていいのか
わからずにどうしようも
ない状態の方もいらっしゃるみたいです。


うちの家では、
妻がその辺りは、
がんばってくれてます。
私は、片づけがかなり苦手、笑


子どもの整理棚。
以前は、子どもがパッと
遊んで片付けられるように
という感じに整理してました。
用途別の箱に分けてました。


今は、
少しボリュームを減らし、
スッキリと楽しめる棚に。
整理していたボックスは、
玄関横のクロークへ
移動させました。
そこから、必要なものを
持ってくるというスタイルに。


一番、家族が集まり
過ごす場所なので、
できるだけスッキリと
暮らしたいので、
ボリュームを減らしました。



先日のﾘﾉﾍﾞのおうち。
家族の好きなものが、
みんなで見えるように
見せる収納。
これも片付けのポイントですよね。


収納のポイントは、
物の住所・所在地を
決めてやるのが大切！
そんなことを聞いたことも
あります。


それをしてやると、
きれいになるだけでなく、
家事にかかる時間の
短縮にもなります。


お客さんとも話をしてたんですが、
料理なんかは、プラスの家事。
こちらは、楽しみながら、
じっくりやってもいい。
子どもさんやご主人さんと
一緒につくるのも楽しいですよね。


でも、
洗い物や洗濯、掃除なんかの
マイナスの家事は、
できるだけ短縮してやりたい。
なので、食洗機や乾燥機、お掃除ロボなど、
便利なものにしっかりと頼る。


これは、電気代や水道代の節約が
目的なんじゃなくて、
主婦の時間を買ってることに
なるんですよね。
だから、どんどん便利なものに
頼ってもいいと思います。


その分、しっかりと
家族との時間をつくって、
暮らしを楽しめばいいんです。


ちょうど、昨日お会いしていた
西村さんのブログもそんな内容。
「楽ちんな家事育児を目指そう！！」
内容は、もっとわかりやすい、さすがです。


家族で、頼って、支えあう。
そんな暮らしが、
幸せの第一歩だと思います。

K-support片山



 

長女の阿波踊りの練習。
近所のコミセンであるんですけど、
最近、いけてないな。。。


いろんな方とのつながりも
できてきて楽しくなってきたので、
また、参加できるように
仕事もがんばります！

K-support片山